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#166

直感で良いな♪と思えたお部屋

ライフスタイルに合わせた選択

住んでいた社宅を出なければならなくなったことがきっかけで、賃貸にするか、購入するか妻と考えた結果、年齢的に住宅ローンを組んで買うのは最後のチャンスかなと思い、良い物件があったら買おう!と探し始めました。
昔から、「郊外の戸建て」を考えていましたが、だんだんとライフスタイルも変わり、まだ子供もおらず共働きなので、都心にアクセスしやすい物件=マンションのほうが良いと、思考が変わっていったんです。
新築も探しましたが、中古マンションでもたくさん良い物件があることを知り、予算内かつアクセス良好な中古マンションに絞って探していきました。
探し始めは、中古マンションを買って自分たちでリノベーションすることを考えていたのですが、引越しも早くしなくてはいけないし、僕も妻も家の内装にそこまでこだわるタイプではなかったので、それならプロがつくったリノベーション済みの物件で気に入るお部屋を見つけようということになりました。
毎週末5件ずつくらい見ていたので、全部で20~30件くらい見て、探し始めてから3ヶ月ほどで購入に至りました。

直感で気に入ったお部屋

奥さま:最初は中古マンションに対しての不安があったんですが、修繕計画ですとか、自分たちの気になるところをピンポイントでチェックすれば、結構大丈夫なんだなと思いました。最終的には自分たちの目で見て確認しましたし、直感で「気に入る」「気に入らない」ってあると思うんです。
私はこの物件を見たときに、駅が近くてきれいで雰囲気も良く、管理体制もしっかりしていて全てのバランスが良かったのと、池袋に行くのが好きなので、ここからだとすごく近いことも魅力でした。なので、懸念していたことも頭から飛んでしまうくらい主人に推していました(笑)
ご主人:僕は、古いマンションに多い、窓や玄関の狭さや低さが一番気になっていたのですが、この物件は築年数のわりに高さもあり、マンション全体としても住民の皆さんがきれいに使われているといった印象を受けました。また、日当たりも重要だったので、3回くらい違う時間帯に見に来て確認しましたね。
中古で嫌だなということは全然無くて、妻と「ここ良いね」と話をしました。

何気ないことも「良いな」と思えるマイホーム

目の前が線路ですが、二重サッシにしてもらったこともあり、音は全然気になりません。
以前も線路の前に住んでいたことがありましたが、その時とは比べ物にならないくらい静かです。
遊びに来てくれるお友達からも、防音のために最初からきちんと二重サッシにしてくれているなんてすごいね!と褒め言葉をいただきます(笑)
リノベーション済み物件といっても、ちょっときれいにしてある家とあまり変わらないんじゃないかと思っていたのですが、住んでみるとやはりすべて新築同様で、賃貸と違ってグレードが上がるので、トイレに行って手を洗ったり、生活している中でのほんの少しのことでも「あ、良いな」と思いますね。
それと、まだ荷物をしまいきれていないのですが、収納がかなり多く、物が多い我が家でもスペース的には十分な広さがあります。
以前参加した、FRプレミアムアフタークラブのコジマジックセミナーで教えてもらった収納術を実践して整理整頓してみようと思います!

対面キッチンと食洗機がお気に入り

以前住んでいた物件が昔ながらの個室型キッチンで、真っ暗だったのがとても嫌で、この物件を見たときに一番気に入ったのが対面式のキッチンでした。
中古マンションは壁付きのキッチンが多いので対面キッチンで家族の顔も見れて日の光も入るほうが良かったので、この物件はそこがとてもポイントが高かったです。
あとは食洗機が便利です。周りにはそんなに使わないよと言われていましたが、我が家では一緒に晩酌をして、夜ご飯を食べた後にも洗い物が出るので毎日使ってます!
これから壁に穴を開けたり、少しずつお部屋をいじることもできるので、楽しみです。

購入する方へのアドバイス

奥さま:自分で調べられることは調べて、分らないことはささいなことでもプランナーや仲介担当に聞いたほうが良いと思います。
ご主人:時間帯でお部屋の日当たりや周辺環境の雰囲気が違うと思うので、気に入った物件があったら朝・昼・晩と何回か見に来ることをおすすめします!

~プランナーからのひとこと~

改修前の間取りは通路部分が長く、デットスペースが多い印象だったため改善を図ることからプランニングを開始しました。
元々独立キッチンでしたが暗く閉塞感があったため、料理を作りながら家族と会話ができるフラット対面キッチンに変更したことによりLDKが一体の空間となり家事導線が短く開放感のあるLDKになりました。
キッチン横の洋室1は窓が無いため可動間仕切りにし、閉塞感を感じないように配慮しました。客間や趣味室や子ども部屋等々、様々な用途で使用していただくことができます。
また各所に収納スペースを設け、物が多くなりがちなリビングには可動棚付きの大きめの収納を設けました。
リビングが線路に面しているため騒音軽減のためのインナーサッシを設置し、外からの視界を遮るウィンドフィルムを貼りプライバシーを守りつつ快適に過ごせる空間に仕上げました。

所在地
東京都豊島区
専有面積
66.83㎡
築 年
1997年
間取り
2SLDK
シリーズ
ARISE
before
After